不動産の総合コンシェルジュが皆様をアシスト｜東京都総合不動産コンサルタント株式会社

東京カンテイ(東京都品川区)の、「分譲マンション賃料の徹底研究・

属性研究」というレポートによると、「最寄り駅からの所要時間」

よりも「築年数」の方が、賃料水準に与える影響が大きいことが

分かりました。

「築3年」を100%として築年数による賃料水準の変化を減価率で

見ると、築年が古くなるにつれて減価率が拡大し、最大で30～40%

程度減価します。

一方、「3分以内」を100%として「最寄り駅からの所要時間」

による賃料減価率の推移を見ると、最大で20%程度の減価に

とどまりました。

　集計対象は、東京23区・大阪市・名古屋市における専有面積が

40～100平方メートル未満の分譲マンション賃貸物件の結果で

集計期間は2005～2014年3月です。

ただし、築年数が古くても家賃が下がらない賃貸住宅もあります。

なぜでしょう？

不動産や賃料等でお悩みの方は是非当社にご相談ください。

当社のモットーは「笑顔の日々の提供」です。

皆様が日々笑顔で過ごせるようなご提案を心がけております。