賃貸借契約を結ぶ場合に、連帯保証人が必要になる場合があります。
連帯保証人て何ですか？という質問がある場合が多いので今回は、
連帯保証人について、記載します。
連帯保証人は単なる保証人と違います。
何が違うかというと難しい話になりますが、催告と検索の抗弁権が
ないのです。
つまり、入居者が家賃を滞納していた場合、保証人の場合には、
入居者に支払ってくれるように言ってくださいと大家さんに
言えますが、連帯保証人の場合には、大家さんが入居者ではなく
連帯保証人に直接請求できてしまいます。
また入居者が、資産を持っていても差し押さえの請求は
出来ません。
連帯保証人の場合、たいていは親か兄弟がなるため肉親間
の問題で終わります。
今は、ほとんどの会社で家賃保証会社をつける場合が多く
賃貸借契約で連帯保証人をつけなくていい場合も増えて
おります。
入居者の賃貸借契約の内容をご覧になっておりますか？
いざというときのためにも賃貸借契約の内容確認は
行ってください。
不動産のことでお悩みの方は是非当社にご相談
ください！
当社のモットーは「笑顔の日々の提供」です。
皆様が日々笑顔で過ごせるようなご提案を心がけ
ております。
