不動産の総合コンシェルジュが皆様をアシスト｜東京都総合不動産コンサルタント株式会社

古貸家・古アパートをどのように優良化していくのがよいかと

いうお問い合わせを頂きますが、実際にその物件を現地調査して

みると収益性が低いため適切な修理やを行っていないケースが

殆どです。

やはり、適切な修理・修繕を行い、設備等の更新も必要で、

壁・屋根等を含めた大規模修繕も必要かもしれません。

賃料を周辺相場並みの適正賃料にするためには投資も必要です。

各入居者が居住しているため、退去した部屋から行うのが適切です。

また、建物の老朽化を原因として契約更新を拒絶し、明け渡しを

要求する方法もあります。少々荒っぽいですが、修理・修繕などの

追加投資する不動産経営上、経済的合理性が無くなったとして

契約更新を拒絶して借家人に明渡を要求することも一つです。

この場合「正当事由」が必要になりますがこの判断基準は

不確かな部分があります。

当社のモットーは「笑顔の日々の提供」です。

皆様が日々笑顔で過ごせるようなご提案を心がけております。

不動産でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。