不動産はその種類や類型により資産価値が変わってまいります。
例えば、不動産資産をたくさん持ていても収益性が上がらない
とお悩みの方は、ご自分の資産をもう一度点検して対策を講じ
たほうがいいかもしれません。
一例では、不良不動産を持っていないかの確認です。
不良不動産とは、(１)物理的に不良なものと(２)法律的権利関係が
入り組んでいて不良不動産になっているものと大きく分けて２
つになります。
(１)の物理的なものは崖。窪地・湿地・不整形地・駅から遠く交通不便なところ等
(２)の法律的権利関係が入り組んでいるものは権利関係の調整次第で
優良物件に変化できるものです。
①借地人（旧借家法）のいる貸宅地（底地）
②借家人がいる古アパート・古ビル（普通借家権）
複数抵当権の設定された債務超過物件
遺産分割協議の未了となっている相続物件
他人の通行地役権などの付着している土地
上記のような不良不動産もコンサルティング次第で収益性が
向上することもできます。
当社のモットーは「笑顔の日々の提供」です。
日々笑顔で過ごせるようなご提案を心がけております。
不動産の悩み等がございましたらお気軽にお問い合わ
せください。
